项目名称

浙江绿色园林市政有限公司20%国有股权

项目编号

T11008

挂牌价格

502.82万元

地域

玉环县

基本情况

申请人名称

浙江玉环城市建设集团有限公司

标的企业名称

浙江绿色园林市政有限公司

企业类型

有限责任公司

所属行业

绿化

经营范围

绿化工程施工，绿化养护技术咨询，盆景、盆花、花卉引进培育，盆景、盆花出租，工艺花盆、根艺花架批发、零售，市政公用工程施工总承包叁级。（上述经营范围不含国家法律发规规定禁止、限制和许可经营的项目。）

法定代表人

李晓波

成立日期

1999年成立

注册资本

2100万元

注册地

玉环县黄泥坎隧道口

土地、建筑

占地面积

建筑面积

土地面积

人员情况

职工人数：人

标的企业概述

1. 本次标的为：浙江绿色园林市政有限公司20%国有股权
2. 该转让标的截止2011年1月31日评估值为502.82万元。
3. 评估报告、审计报告重要事项说明（见附件）。
4. 标的企业股东是否有优先购买权：有

其它信息披露：无

公告挂牌

1. 公告挂牌期：自2011年11月 25日报刊公告日（即挂牌起始日）至2011年 12 月 22日下午4时整止。
2. 公告挂牌期间，只有一家合格受让意向人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件的前提下，经国资管理部门同意后，直接转让给该受让人。

3、若公告挂牌期间，有两家或两家以上合格受让意向人报名，则按照《拍卖法》有关规定实施拍卖程序进行转让。
4、受让报名：
1）产权交易有关资料。
2）填写产权受让意向书等。
3）签订保证金协议，并缴纳保证金。
意向受让人应在报名期间 11月 25 日—12月 22 （节假日除外）到台州市产权交易所办理意向受让登记手续，附带企业章程、相关决议、企业法人营业执照复印件、身份证明及授权委托书。

25.76

23.89

建筑物类

35.54

29.82

在建工程

129.35

129.35

95.07

资产合计

4096.52

4108.30

4451.41

流动负债

1582.45

1582.45

1910.90

其中：短期借款

455.00

455.00

305.00

应付账款

3.25

3.25

87.59

预收款项

427.00

427.00

697.00

应付工资

0.00

0.00

2.44

应付福利费

0.00

0.00

0.60

应付股利

149.45

149.45

129.45

应交税金

73.85

73.85

-4.03

其他应交款

4.54

4.54

-0.40

其他应付款

442.79

442.79

666.67

预提费用

26.57

26.57

26.57

长期负债

0.00

0.00

0.00

负债合计

1582.45

1582.45

1910.90

所有者权益

2514.07

2525.85

2540.51

科目\年度、数据来源

2011年

2011年9月

审计报告数据

企业报表数据

利 润 表
（最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的数据）

主营业务利润

43.46

252.14

营业利润

21.25

117.04

加：投资收益

营业外收支净额

-11.09

-1.86

利润总额

10.16

115.18

净利润

-32.10

0.82

主营业务利润

43.46

252.14

宏诚评报字【2011】023号评估报告中特别事项说明：
1、评估直接根据公司账面数（已审计）进行评估；
2、浙江玉环农村合作珠港支行贷款300万元由浙江省隆嘉市政建设有限公司担保；
3、公司取得的土地及后期发生的回填支出946,005.00元、建造的基地临时库房4,682.00元，共计950,687.00元，因违法用地，无法办理产权登记手续，也未进行摊销或计提折旧。地上建筑物办公楼和员工宿舍，未经审批，无产权证。
4、公司2006年7月购置的浙JBE975神龙富康轿车和2006年11月购置的浙JCV501沃尔沃轿车车主均系股东李晓波；2009年9月购置的浙J9750L东风日产轿车车主均系黄三根；2010年3月购置的浙J57588奥迪A4轿车车主均系林玉素；2004年1月购置的江铃皮卡车车主系金君清。均尚未办理过户手续；
5、公司于2008年开始承接玉环公园工程，因时间跨度大，办理工程预结算时双方对暂定价部份的确认争议较多，公司已陆续确认工程结算收入7,616,600.00元，而根据目前审价单位初步出具意见，审核价格7,397,463.00元，如该审价成立，预计公司多确认该项工程收益349,137.00元；
6、公司成立于1999年1月13日，原注册资本508万元，其中：李晓波投资304.8万元，胡士敏投资101.6万元，浙江玉环城市建设集团公司投资101.6万元。于2007年10月增加注册资本1592万元，其中：李晓波投资955.2万元，胡士敏投资318.4万元，浙江玉环城市建设集团有限公司投资318.4万元，该次增资各股东资金均已收回。
宏诚审字【2011】第277号审计报告中重要事项说明：
公司对取得的土地及发生的回填支出、建造临时库房共计950,687.00元，因违法用地，无法办理产权登记手续，帐面挂“专项工程”一直未予处理，也未进行摊销或计提折旧。

产权转让行为的内部决策及批准情况

出资监管单位名称：玉环县国有资产管理委员会
批复文件号：《玉环县国有产权转让审批表》、玉国资委[2011]14号
批复主要内容：《关于同意公开转让浙江绿色园林市政有限公司国有股权的批复》
内部决策文件：《浙江玉环城市建设集团有限公司董事会决议》、《浙江绿色园林市政有限公司股东会决议》
内部决策文件主要内容：国有股权转让。

中介机构

律师事务所

浙江多联律师事务所

会计师事务所

台州宏诚会计师事务所有限公司

评估事务所

台州宏诚资产评估事务所

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

4108.30

负债

1582.45

净资产

2525.85

评估结果（万元）

4096.52

1582.45

2514.07

评估基准日

2011年1月31日

资产评估核准或备案文件及文件号

《资产评估项目备案申请表》

对受让方的要求

1、具有良好的财务状况和支付能力、良好的商业信用的境内企业法人或具有完全民事行为能力的境内自然人；
2、竞买人资产净值在300万元以。