项目名称

台州耀达国际酒店有限公司15%国有法人股权（注册资本按1288万美元计算）

项目编号

TC07004

挂牌价格

1875万元

地域

浙江省台州市椒江区

基本情况

申请人名称

台州市基础设施建设投资有限公司

台州市经济开发区经济发展总公司

标的企业名称

台州耀达国际酒店有限公司

企业类型

中外合资企业

所属行业

酒店服务业

经营范围

中式餐（含冷菜）供应、西式餐供应、酒吧、住宿、游泳池、桑拿服务（食品卫生许可证有效期至2010年9月28日），KTV服务（凭有效文化经营许可证经营）

法定代表人

詹耀良

成立日期

1999年成立

注册资本

1888万美元

注册地

浙江省台州市经济开发区耀达路318号

土地、建筑

占地面积

亩

建筑面积

96304.43平米

土地面积

37654.00平米（56.48亩）

人员情况

职工人数：

标的企业概述

耀达国际酒店坐落在台州经济开发区耀达路318号，东傍台州市人民政府办公楼，南邻市府大道，西北俯瞰花园式的市民广场、台州市人民政府行政服务中心。周围各行政服务机关、银行、医院、餐饮服务业密布。

土地使用权面积37654㎡（约合56.48亩），用途为商业，使用权类型为出让，其中：34320㎡土地使用权终止日期为2030年12月24日；3334㎡土地使用权终止日期为2031年8月30日。

房屋建筑物总面积约96304.43㎡,系钢混结构，分二期建造。一期建设工程规划许可证许可建设规模62000㎡，土建于2004年底完工，装饰与2005年5月完工，实际建筑面积64304.43㎡,其中A区地上建筑共27层，建筑面积53403.96㎡,B区1-4层建筑面积3603.36㎡,C区1-5层建筑面积3283.74㎡,非人防地下室一层建筑面积4013.37㎡。A、B、C三区合计建筑面积60291.06㎡,已于2006年11月3日领取《房屋所有权证》。

二期建设工程规划许可证许可建设规模为20358㎡，另有地下5500㎡，与2006年7月底完工，实际建筑面积约32000㎡，部分出租给浦发银行。未领取房屋所有权证。

该酒店按五星级标准设计建造，与2005年5月开始营业。

公告挂牌

1、  公告挂牌期：自2007年 9 月 30 日报刊公告日（即挂牌起始日）至2007年11月1日下午5时整止。

2、  公告挂牌期间，只有一家合格受让意向人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件的前提下，经国资管理部门同意后，直接转让给该受让人。

3、若公告挂牌期间，有两家或两家以上合格受让意向人报名，则按照《拍卖法》有关规定实施拍卖程序进行转让。

4、受让报名：

1）产权交易有关资料。

2）填写产权受让意向书等。

3）签订保证金协议，并缴纳保证金。

意向受让人应在报名期间[月日—月日（节假日除外）]到台州市产权交易所办理意向受让登记手续，附带企业章程、相关决议、企业法人营业执照复印件、身份证明及授权委托书。

经审计评估的主要财务会计资料

科目﹨年度

                            2006年12月31日

资产负债表

（单位：人民币万元）

流动资产

2603.57

其中：货币资金

357.27

应收帐款

269.39

其他应收款

1534.92

预付帐款

194

存货

220.86

其他流动资产

(内部往来)

长期投资

固定资产

55274.97  (含土地使用权)

无形资产

30.42

资产合计

58706.66

流动负债

37743.08

长期负债

4000

负债合计

41743.08

所有者权益

16963.57

产权转让行为的内部决策及批准情况

出资监管单位名称：台州市国资委

批复文件号：台州市人民政府台政函[2007]36号

批复主要内容：关于同意台州耀达国际酒店有限公司国有股权转让批复

内部决策文件：总经理办公会议纪要、国有法人股权转让的请示

中介机构

律师事务所

浙江利群律师事务所

会计师事务所

评估事务所

台州中天资产评估有限公司

资产评估核准或备案情况

账面值（元）

资产

453，916，096.88

负债

373,484,261.12

净资产

80,431,835.76

评估结果（元）

587，066，593.68

417,430,849.34

169,635,744.34

评估基准日

2006年12月31日

资产评估核准或备案文件及文件号

台国资（2007）41号、42号，关于对台州耀达国际酒店有限公司资产评估项目予以核准的函 

对受让方的要求

具有良好的财务状况、支付能力和良好的商业信誉的境内外企业法人、自然人和其他组织。