黄岩区SN27号路东侧、爱迪路南侧住宅、商业及配套设施用房工程（璀星佳苑）前期物业管理招标公告

 

参照有关规定, 受台州市黄岩高新产业开发有限公司委托，现就其黄岩区SN27号路东侧、爱迪路南侧住宅、商业及配套设施用房工程（璀星佳苑）前期物业管理进行公开招标，现欢迎符合相关条件的国内合格供应商前来参加投标。

一、项目编号：黄物招备[2025]01号

二、招标项目概况

招标范围：黄岩区SN27号路东侧、爱迪路南侧住宅、商业及配套设施用房工程（安置房）地下1层，地上3~17层，由6幢17层住宅及服务设施用房、1幢3层商业，总建筑面积62103.8m²，地上面积45434.88m²，地下面积16668.92m²(人防地库面积3993.00m²),住宅总户数320户。其中高层住宅建筑面积约35947.16平方米，商铺6999.08平方米，地下机动车停车位411个。

建设地点：黄岩区高桥街道。

三、合格投标人的资格条件

1、投标人：具有独立法人资格。

2、项目负责人：具有完全民事行为能力的自然人。

四、招投标方式：公开招标

五、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年5月13日10时00分前（北京时间，下同），登录台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

2.本项目招标文件（含附件）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，请有意参加投标者及时关注。

六、投标保证金

1.投标保证金金额（人民币）：38000元。

2.缴纳方式：银行转账、电汇或银行纸质保函

3.缴纳要求：

银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“台州市阳光采购平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

投标保证金的到账截止时间：2025年5月13日10时00分。

投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

4.银行纸质保函原件递交时间及地点：

递交时间：2025年5月13日9时30分---10时00分；

递交地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅。

七、投标文件的递交

1、本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为CA加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月13日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过“台州市阳光采购电子投标文件制作工具”将投标文件上传至“台州市阳光采购平台网上投标系统（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）”。

（技术支持电话：0574-26877268、18067100830）

2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。

3、纸质投标文件的递交：本项目无须纸质文件。

八、开标时间及地点

开标时间：2025年5月13日10时00分

开标地点：本次招标采用远程不见面开标。不见面开标大厅（https://www.tzygcg.com/live/）。

九、其他

1.投标控制价：

投标报价要求：投标总报价（24个月）浮动范围：1941698元~2231669元。

其中：①高层住宅浮动范围：每月1.50~1.74元/m2；

②商铺报价要求：每月1.80~2.00元/m2；

③地下车位报价要求：每月35.00~40.00元/个。

投标报价高于招标人设定的最高投标限价的作否决投标处理。

2.本次招标公告同时在台州市阳光采购平台（https://tzygcg.com/）、台州市公共资源交易网（https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

十、联系方式：

（一）采购代理机构

名    称：台州鸿询工程管理有限公司

联 系 人：胡灵娜

联系电话：0576-84291177

地    址：台州市黄岩区西城街道祺祥街15号

（二）采购人 

名    称：台州市黄岩高新产业开发有限公司 

联 系 人：陈女士/郑女士     

联系电话：0576-84430580/0576-84430597