| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2023）台州市不动产权第0012879号、浙（2023）台州市不动产权第0012880号、浙（2023）台州市不动产权第0013107号。
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：否。
3、是否办理抵押登记：否 。
4、是否设立居住权：否。
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
6、其他重要需披露的事项。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 台州东盛建设投资有限公司 |
| 联系人 | 王小燕 |
| 联系方式 | 固定电话：0576-88385888 |
| 联系地址 | 台州湾新区甲南大道东段9号台州东盛建设投资有限公司 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 3,154,763.00 元（首年） |
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| 是否有保留价 | 无 |
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| 租金挂牌价备注 | 其中4幢101室、102室年招租底价为3052505元（含53个地下商业车位），年租金每五年递增10%；地下夹层储藏室4-01室年租金为102258元且年租金不变。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
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| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 标的物不得经营有毒有害、易燃易爆、产生噪音（废气）污染等影响居民生活的项目，经营项目必须符合国家法律法规。 |
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| 与交易相关的其他条件 | 1、项目履约保证金：履约保证金（三个月租金），共计人民币 柒拾捌万捌仟陆佰玖拾壹元整（¥788691元），在装修完成后，退还两个月履约保证金即人民币伍拾贰万伍仟柒佰玖拾肆元整（¥525794元），剩余一个月的履约保证金即贰拾陆万贰仟捌佰玖拾柒元整（¥262897）在租期满后不计息退还承租方，履约保证金需在合同签订前7个工作日汇入出租方账户。
2、房屋以现状出租。承租方在使用前，根据乙方使用需要及相关法律、法规等文件规定，可对出租房屋进行相应装修改造（如消防系统改造等），但不得破坏建筑的结构安全及整体结构等，并达到相关政府行业主管部门规定的营业标准和要求。
3、出租房屋经营所需的相关设备、设施、装修等均由承租方自行负责添置，自负盈亏。
4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
5、承租方对房屋的使用必须合法合规，严禁从事国家明令禁止的使用项目和活动，严格按照相关标准和行业规范进行经营管理，使用严格遵守相关部门的管理等。承租方应配备安全和消防设施、设备，消防安全符合消防部门要求，无安全隐患，服从出租方及行业主管部门的监督管理。如果承租方消防安全、安全生产、日常管理等方面的过失引起出租方租赁物业损失，除承担相应法律责任外，出租方承担甲方的全部损失（不可抗力影响除外）。
6、承租方租赁期限内，发生安全事故造成第三人人身损害或者财产损失的，由承租方自行承担相应法律责任、民事责任等。
7、在租赁期限内，承租方可对租赁物进行投保保险。若承租方未购买保险导致租赁物损坏、灭失等由承租方自行承担损失。
8、对管理不善或违反有关规定而导致重大负面事件发生，若社会影响恶劣，出租方有权无条件解除合同、收回经营权并没收履约保证金，同时保留相应法律诉讼权利，且不予以任何补偿。
9、承租方在租赁期限内，无论因何种原因要求终止租赁，必须提前三个月书面通知出租方，租期未满半年，租金按半年收取，租期满半年但不满一年，租金按一年收取。具体退款费用以出租方核定为准，并没收承租方履约保证金。
10、如遇到不可抗力、政府拆迁等政策文件要求导致合同无法履行，出租方有权提前三个月通知承租方解除合同并收回房屋，承租方应及时搬离相关设施、设备，但不得破坏房屋，否则出租方有权追偿相应损失。出租方提前收回房屋，租金按实结算，出租方需退还承租方多余租金，并不计息退还承租方履约保证金，不承担其他任何形式的补偿及退还等。承租方对此表示认同。
11、租期届满（含本合同约定的提前退租），承租方向出租方返还租赁房屋时，承租方所投资的可移动设备可以带走，固定设施归出租方所有，承租方不得拆除或破坏，否则出租方有权直接于履约保证金中扣除相应损失或另行追偿。如若出租方要求恢复原状的，承租方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
12、腾房义务：合同期满或合同解除、终止的，承租方必须在15天内腾空房屋，否则出租方拥有遗留物的处置权。
13、其他未约定或表述事项，在不违反相关法律法规的前提下，以出租方及物业现场管理为准。
14、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 |
| 租期 | 15年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 7个月 |
| 是否包含在租期内 | 否 |
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 20.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
|
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
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| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
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| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金，台交所在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
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| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 潘女士 | 电话 | 0576-88685180 |
| 传真 |
| 邮箱 |
|
| 地址 | 浙江省台州市市府大道777号浙江民泰商业银行五楼510、511室 | 网址 | https://www.tzcqpt.com/TZPT/ |
报名链接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/140285.html
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