| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：浙（2024）台州路桥不动产权第0011718号
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。
3、是否办理抵押登记：无。
4、是否设立居住权：无。
5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 台州市路桥区交通实业发展有限公司 |
| 联系人 | 陈慧 |
| 联系方式 | 固定电话：0576-80213666 |
| 联系地址 | 台州市路桥区财富大道299号交通大厦1307 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 21.7559 万元（首年） |
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| 是否有保留价 | 无 |
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| 租金挂牌价备注 | 前三年租金不变，第四年起每年以上一年的租金为基数上浮5%（百分之五）。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
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| 租金支付要求 | 采用先支付后使用原则，租金每年支付一次。首年租金在标的成交后20日内付清，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 本园区入驻企业须符合路桥区政府政策导向及园区发展方向与定位，入驻企业应遵守此项约定，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理规定。进驻智能装备、光电、新材料等符合 路桥区“4+2+2”产业及战略性新兴产业发展需求的企业。 |
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| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：金额按年租金的10%计算（以千为单位，四舍五入），具体以《厂房出租合同书（厂房模板）》为准。
2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、租赁期间的物业管理费暂定 1元/月/㎡（按产权证登记面积计算），实际收费标准以签订的物业合同为准。
4、物业管理费每年交纳一次，先付后用，付款期限同年租金。
5、出租标的使用过程中的水、电、燃气、通讯设备、物业管理、办理供电增容的手续及费用，水、电等公共设施公摊费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
6、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
7、装修条款以《厂房出租合同书（厂房模板）》为准。
8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
10、本次项目交易服务费由出租方和承租方各承担年数总租金的0.5%。
11、其他条款详见《厂房出租合同书（厂房模板）》。 |
| 租期 | 5年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 3个月 |
| 是否包含在租期内 | 是 |
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（智能装备、光电、新材料等符合路桥区“4+2+2”产业及战略性新兴产业发展需求的企业）。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
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| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
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| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
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| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为合同定金，合同定金不足首年租金20%的，承租方应在招租成交后五个工作日内予以补足，转至委托方指定账户。台州市产权交易所在项目成交后十个工作日内将合同定金转付至出租方指定账户。 |
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| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 |
| 遴选方式 | 动态报价 |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 交易机构 | 联系人 | 潘女士 | 电话 | 0576-88685180 |
| 传真 |
| 邮箱 |
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| 地址 | 浙江省台州市市府大道777号浙江民泰商业银行五楼510、511室 | 网址 | https://www.tzcqpt.com/TZPT/ |
| 合作机构 | 名称 | 浙江双赢拍卖有限公司 | 联系地址 | 台州市路桥区西路桥大道150号 |
| 联系人 | 罗敏 | 固定电话 | 0576-82532299 |
| 手机 | 18957629119 |
项目链接：https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/132344.html
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