招标公告

一、招标条件

本项目台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目（以下简称本项目）已列入预算，项目业主及招标人为浙江台州市沿海高速公路有限公司，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的三门、温岭服务区经营场地租赁进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况

项目所在地：浙江省台州市。

浙江省台州沿海高速公路工程，起点运营桩号为G1523甬莞高速K94+662，途经三门县六敖、健跳、浬浦、小雄、泗淋，临海市桃渚、上盘、杜桥，椒江、台州产业集聚区、路桥，温岭滨海、箬横、石桥头、城南，终点桩号K203+788，终点与乐清湾大桥及接线工程相接，路线全长约109.126km。

三门服务区位于三门蛇蟠乡山后村，南侧距沿海高速临海（东）服务区43公里，北侧距沿海高速象山停车区24公里，总用地面积约72000m²，房建建筑面积约为6495m²（其中东区3131m²，西区3364m²）。

温岭服务区位于温岭市箬横镇东浦农场三大队旁100米，南侧距沿海高速芦浦停车区35公里，北侧距沿海高速临海（东）服务区45公里，总用地面积76000m²（其中南北区均为38000m²），总建筑面积约为6509m²（其中南区3138m²，北区3371m²）。

本次招标项目共设1个标段，第1标段：

三门、温岭服务区经营项目：

1、中式餐饮项目：面条、馄饨、特色餐饮等。

2、水果、饮品项目：水果、奶茶、咖啡、现榨果汁等。

3、粽子项目：各类粽子、小吃等。

租赁期限：4.5年，2025年1月22日前所有业态正式对外营业。

经营场地及面积：

备注：所有营业面积以实际交付为准。

三、投标人资格、业绩、信誉要求

台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目资格能力要求：

1、具有独立的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

2、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4、投标人及其项目负责人近三年（2021年7月1日以来）无行贿犯罪记录；

5、与招标人存在利害关系可能会影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

6、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

本次招标文件的获取由各投标人自行到台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台（http://www.tzztb.com/）或台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）下载获取。请各投标人密切关注台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台或台州市产权交易网对本项目的答疑和澄清，由于投标人未及时了解答疑和澄清由此造成的后果，招标人、招标代理及产交所概不负责。

五、投标保证金

投标保证金金额：第1标段：10000元。

投标人须由投标主体从其账户递交，投标保证金的缴纳以到账时间为准。

投标人应于投标截止时间前通过银行转账或电汇方式转入以下账户,不接受现金。

工程名称：台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目；

收款单位开户名：台州市产权交易所有限公司；

开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司台州椒江支行

账号：583016260800015（汇入时应注明项目名称（或项目编号）及标段号）

六、投标文件的递交

投标文件采用现场递交方式，投标文件递交的截止时间为2024年11月1日09时30分（北京时间），递交地点为台州市市府大道777号台州市公共资源交易中心一楼西大厅。

注：请在开标当日9：00至09：30将投标文件密封送至指定递交地点，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

七、开标时间及地点

开标时间：2024年11月1日09时30分（北京时间）

开标地点：台州市公共资源交易中心 3 楼四号开标室（地址：台州市市府大道777号民泰银行大楼3楼）开标。

所有投标人的法定代表人或委托代理人可进入“台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目”钉钉开标群，钉钉开标群号将在投标人递交投标文件后向采购人（或招标代理）获取。

八、其他

1、投标控制价：

1）最低投标限价：2对服务区最低年保底租赁费合计为545400元/年（大写：伍拾肆万伍仟肆佰元整）（含税）；其中三门服务区最低年保底租赁费合计为252000元/年（大写：贰拾伍万贰仟元整）（含税），温岭服务区最低年保底租赁费合计为293400元/年（大写：贰拾玖万叁仟肆佰元整）（含税）。

投标报价低于招标人设定的最低投标限价的或单个服务区投标报价低于招标人设定对应服务区的最低投标限价的作否决投标处理。

2）年营业额提成比例区间：12%（含）-18%（含）。

年营业额提成费=年营业额×年营业额提成比例。

投标报价超出范围的作否决投标处理。

3）租赁费收取方式：采取年保底租赁费与年营业额提成费两者取高。

2、本招标公告在台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台(http://www.tzztb.com/)、台州市产权交易网（http://www.tzpre.com）上发布。

九、联系方式

招标人：浙江台州市沿海高速公路有限公司

地    址：台州市市府大道350号

联系人：罗工

联系电话：0576－88106502

招标代理机构：浙江远大工程咨询有限公司

地址：杭州市朝晖路203号深蓝广场办公楼13楼

联系人：汪继彬

电子邮箱：1072902833@qq.com

联系电话：0571-86951617、13757169252

台州市产权交易所有限公司

地    址：台州市市府大道777号（民泰银行大楼）五楼511室

联系人：陈女士

联系电话：0576-88685180

浙江台州市沿海高速公路有限公司

浙江远大工程咨询有限公司

台州市产权交易所有限公司

2024年10月11日